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반셀프 인테리어 중 처음 시작하는 부분이고 가장 중요한 부분인 철거 입니다.

 

먼저 철거는 2가지로 나눠지게 됩니다.

 

첫째, 시공업자가 진행하는 철거. 예를들어 싱크대 설치 업체에서 옵션으로 들어가게 되는 싱크대 철거가 될수 있습니다.

 

둘째, 철거전문 업체가 진행하는 철거. 예를들어 인기통에서 섭외한 철거

 

일단. 시공업자가 진행하는 철거는 크게 신경쓸 필요가 없습니다. 보통은 업체에서 진행을 하게 되고 특히나 추후에 본인들이 와서 추가로 작업을 진행해야 되는 부분이 있기 때문에 구태여 신경쓰지 않아도 잘 진행되게 됩니다.

 

문제는 철거전문 업체를 통해 진행되는 철거입니다. 철거를 진행할 때 비용은 크게 철거, 미장(콘크리트), 폐기물 처리로 나눠서 진행이 되고 보통 하루에 진행이 됩니다. 따라서 모든 작업은 철거하는 비용에 포함이 됩니다.

 

비용을 절감하는 포인트는 먼저 크게 힘들이지 않고 철거 할 수 있는 부분 (전등, 문짝, 커튼, 블라인드 등)은 모아놓고 폐기물 처리 비용만 청구 진행하는 방법입니다.

 

물론, 타일 철거 같은 위험하고 힘든 부분은 전문가들에게 맡기는게 좋습니다.

 

또한 철거를 진행하게 되면 소음이 많이 발생하고 아파트 공용복도가 많이 더러워지게 되니 이에 대한 대비책 (보양, 청소)도 잘 염두해 두어야 합니다.

 

일단 제가 진행한 철거작업을 기준을 중요 포인트를 정리해 보도록 하겠습니다.

 

철거 작업

  • 준비물 : 보양제 (플라스틱, 아파트 면적을 기준으로 넉넉하게 주문필요), 종이테이프, 청소도구, 종량제 쓰레기 봉투
  • 사전작업 
    • 철거할 내역 정리 : 철거업체 진행 , 시공업자 진행 , 셀프
    • 철거업체 선정 
    • 철거 일자 : 시공업자가 진행하는 철거와 철거업체가 진행하는 철거는 날짜를 다르게 해서 진행 필요 (시공업자가 먼저 진행하는 것이 일정상 유리합니다.)
    • 셀프 철거 
  • 사후작업
    • 화장실 2차 방수
    • (주방)벽 보강

이렇게 정리를 할 수 있습니다. 여기서 중요한 부분이 셀프철거, 화장실 2차방수, (주방)벽 보강 입니다. 사실 이 부분에서 철거 비용을 아낄 수가 있습니다.

 

셀프철거는 앞에서 말씀드렸듯이 전등, 블라인드, 커튼 등을 미리 철거 해 놓고 폐기물 처리만 하게 되면 비용을 많이 줄일수 있습니다.

 

(주방)벽 보강도 중요한 부분입니다. 주방 타일을 철거하게 되면 외벽과 맞닿는 부분이 보통은 스트리폼으로 마감이 되어있는 경우가 있습니다. 이럴 경우 방수 석고 보드로 마감을 한 후 타일시공을 해야 됩니다. 그래야 타일로 마감을 해도 타일벽이 무너지지 않습니다. 이 부분도 시공을 맡기게 되면 비용이 많이 발생하게 됩니다. 그렇지만 방수 석고 보드와 석고보드용 본드만 있으면 손쉽게 시공을 할 수 있습니다. 간략하게 설명하면 간단하게 석고 보드용 본드를 바리고 아래 부터 석고보드를 붙이고 굳을 때 까지 기다려야 됩니다. 그 이후 사포를 이용해서 샌딩을 해주게 되면 됩니다.

 

주방벽 보강 전

 

 

주방벽 보강 후

화장실 2차 방수도 중요합니다. 타일이 이미 덧방이 된 경우에는 타일을 철거해야 시공 후 안전하고 오래 사용할 수 있습니다. 그럴경우 화장실 방수를 튼튼히 해 주어야 누수사고를 미리 예방할 수 있습니다. 물론 타일철거를 할 경우 철거 업체에서 1차 방수 시공을 진행하게 됩니다 (실제로 한번 확인을 하는게 좋겠죠)  1차 방수 이후 방수가 굳을 때까지 보통 3~4일이 소요됩니다. 이후에 2차 방수를 진행하게 되면 보다 방수를 완벽하게 진행할 수 있습니다. 보통은 고뫄스라는 수용성 아스팔트 방수제를 사람의 가슴 높이 까지 1~2번 정도 칠해 주면 보다 완벽하게 방수를 할 수 있습니다. 

2차 방수 후
2차 방수제 고뫄스

 

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